Invista no
LITORAL
CEARENSE!
Lotes próximos
à praia.
SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES
Viver é Melhor que Sonhar!
Venha desfrutar das paradisíacas praias do
Ceará
Para investir ou morar!
Garanta seu lote com parcelas
de apenas
R$ 145,88*
mensais.
Com mais de 5 mil lotes entregues em diversos empreendimentos em todo o Estado do Ceará, a Montenegro Urbanismo possui mais de 10 anos de experiência no desenvolvimento de grandes projetos imobiliários, com destaque para o Complexo Urbano Villa Cascavel, um bairro planejado, executado em duas etapas, com infraestrutura completa e a 5 minutos da Praia da Barra Nova, famosa internacionalmente por suas dunas e piscinas naturais.
UMA GRANDE OPORTUNIDADE!
Nós ligamos para você.
Avalições no Google
Veja mais sobre o Villa Cascavel
Depoimentos
Localização Estratégica
O Complexo Urbano Villa Cascavel está situado no munícipio de Cascavel, região metropolitana de Fortaleza, e se destaca pela privilegiada localização e exclusivos equipamentos de lazer compartilhados. Em Cascavel você encontra as famosas praias da Caponga, Morro Branco, Praia das Fontes, Balbino, Águas Belas, Barra Nova e Canto Verde, interligadas na “Rota do Sol Nascente” malha viária que conecta as paradisíacas praias do litoral leste do Ceará.
Quem Somos
UMA GRANDE OPORTUNIDADE!
Nós ligamos para você.
FAQ
Qual a metragem do meu lote?
O seu contrato de compra e venda especifica a área em m². Para saber quanto mede a frente/fundo do lote, você pode solicitar a planta do empreendimento ao seu corretor para consultar.
Qual a localização do empreendimento?
Todos os nossos empreendimentos estão cadastrados no Google Maps, basta pesquisar digitando o nome completo do loteamento. Caso haja dúvidas, consulte o seu corretor.
Quando posso fazer construções no meu lote?
Desde que o loteamento esteja 100% entregue, o comprador deverá solicitar antes a demarcação do lote pelo e-mail atendimento@montenegrourbanismo.com.br. Cada empreendimento possui uma cláusula contratual, que trata a respeito de bem feitorias no lote. É necessário que cada comprador consulte seu contrato para estar ciente de como proceder.
Como funciona a assinatura do contrato de compra e venda?
Atualmente os compradores conseguem concluir toda a transação imobiliária sem sair de casa, tudo via celular por intermédio de um corretor de imóveis. Ao finalizar a compra, o cliente recebe um e-mail contendo o contrato de compra e venda, o qual terá um campo em todas as páginas, para a assinatura dos participantes da venda. O comprador assina direto do celular, tablet ou computador, por meio da DocuSign que tem validade jurídica e certifica todas as assinaturas virtuais. Para saber mais sobre a assinatura digital clique aqui.
Quando vou receber meus boletos/carnê para pagamento?
Após a assinatura do contrato de compra e venda, dentro do prazo de 5 dias úteis o comprador recebe o carnê de pagamentos em seu e-mail.
Como funciona o reajuste das parcelas?
Cada contrato possui um índice de atualização monetária (IGP-M ou IPCA) + juros do contrato que são utilizados para calcular o reajuste anual das parcelas do financiamento. Você pode consultar o seu contrato para saber qual índice de reajuste é utilizado. Para saber mais sobre os índices de reajuste que utilizamos, clique aqui.
Como faço para adiantar o pagamento das parcelas do meu financiamento?
Conforme a cláusula contratual de adiantamento do saldo devedor, o comprador poderá adiantar o pagamento de parcelas, desde que seja na ordem decrescente do financiamento, ou seja, as parcelas a serem pagas deverão ser do final do financiamento. Isso também garante que o cliente se livre da atualização/reajuste daquele ano/vencimento da parcela paga adiantada.
Sobre IPTU?
Ao adquirir um lote, o comprador já fica responsável pelo IPTU, desde que o empreendimento esteja 100% entregue, quando não, a responsabilidade é da Montenegro Urbanismo até a entrega efetiva. Para o pagamento de IPTU, o comprador deverá entrar em contato com a prefeitura da cidade onde o loteamento está situado.